Ana Sayfa Yönetim Paneli
Hızlı Arama
Portföy No
G.M. Danışmanı
G.M. Tipi
İl
İlçe
Fiyatı
 
Satılık GayrimenkulKiralık GayrimenkulHakkımızdaArşiv E-Devlet Rehberi İnsan Kaynaklarıİletişim Bilgileri
Gayrimenkul Danışmanlarımız
ALİ TURGUT
DANIŞMAN
Yatırımcı Fırsatı
Mail Listesi
Emlak sözlüğü

 

EMLAK SÖZLÜĞÜ (EMLAKÇILIK TERİMLERİ)

 

1- EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.

2- HARİTA:Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.

 

3- PAFTA:Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.

 

4- ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir

 

5- ADA: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

 

6- MEVZİİ İMAR PLANI:Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.

 

7- ARSA(imar parseli) İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar parseli' dir.

 

8- KOORDİNELİ ÇAP : kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir

 

9- ROPERLİ KROKİ:İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.

 

10- İMAR DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

 

11- İFRAZ :Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.

 

12- TEVHİD : Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.

 

13- KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraftar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.

 

14- KAT İRTİFAKI :Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan irtifak hakkıdır.

 

15- CİNS TASHİHİ;Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.

 

16- İSKAN:Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.

 

17- DAİRE: Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

 

18- KAT MÜLKİYETİ :Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.

 

19- AKİT:Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.

 

20- SATIŞ VADİ :Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir. 21- HİSSELİ TAPU : Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.

 

22- MÜSTAKİL TAPU : Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

 

23- DEVRE MÜLK :Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.

 

24- GECEKONDU : Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

 

25- VEKALET:Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.

 

26- VERASET İLAMI : Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.

 

27- MİRASIN İNTİKALİ : Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.

 

28- ŞUFA HAKKI:Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.

 

29- ŞERH:Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.

 

30- İPOTEK:Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.

 

31- HACİZ :İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.

 

32- TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.

 

33- İZALE-İ ŞUYU: hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.

 

34- İNTİFA HAKKI:Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.

 

35- KURU MÜLKİYETİ:Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.

 

36- İRTİFAK HAKKI:İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.

 

37- KİRALAMA İŞLEMİ:Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.

 

38- EMLAK BEYANI : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.

 

39- VERASET BEYANI :Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.

 

40- 376.DİLEKÇE : Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.

 

41- TAPU VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ :Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişik işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.

 

 

 

Mini Anket
Yeni Sitemizi Beğendinizmi
Ziyaretçi İstatistikleri
Şuan Sitede 1
Bugün 169
Bu Ay Toplam 41151
Genel Toplam 567727
G.M. İstatistikleri
G.M. Tipi S. K. D.
Arazi 1
Koop.Hissesi 1
Bağ-Bahçe-Zeytinlik 2
Yazlık 1
Daire 5 5
Toplam 10 5
Genel Toplam : 15
 
Ana SayfaSatılık GayrimenkulKiralık GayrimenkulHakkımızdaS.S.SEmlak sözlüğüEmlak alırken dikkat edilmesi gereken hususlarMortgage nedirEskpertiz ÇalışmalarıAlınacak konutun fiyatını belirlemenin 40 kriteri var Tapuda Gerekli BelgelerE-Devlet Rehberiİnsan Kaynaklarıİletişim Bilgileri
© 2004 - 2018 ERDEMLER EMLAK DANİŞMANLIĞI TEL: 0 530 560 47 66 mail: erdemleremlak@hotmail.com ® - Tüm Hakları Saklıdır